มหกรรมบ้านฯ 21 ถล่มราคา ลดสูง 50%

นางสาวสาวิตรี สอนสมศักดิ์ 5001203002

3 สมาคมฯ วงการอสังหาฯ เตรียมเปิดม่านงานใหญ่ประจำปี มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 21 ณ ศูนย์สิริกิติ์กับการงัดโปรโมชั่นแข่งเดือด

นับถอยหลังงาน "มหกรรมบ้านและคอนโด" ครั้งที่ 21 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เตรียมเปิดฉากในวันพฤหัสบดีที่ 1 ต.ค.นี้ ก่อนจะมีต่อเนื่องไปถึงวันที่ 4 ต.ค. ซึ่ง 3 สมาคมผู้จัดงาน สมาคมอาคารชุดไทย-สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ได้ว่างสโลแกนโปรโมทงานปีนี้ไว้ว่า 4 วันได้บ้านชัวร์ โดยสื่อความหมายว่า ภายในงานจะมีความพร้อมและตัวเร่งการตัดสินใจของลูกค้าอย่างรอบด้าน

โดยเฉพาะแคมเปญของเอกชน และมาตรการส่งเสริมของรัฐในการซื้อที่อยู่อาศัย โดยในส่วนของเวทีกลาง งานมหกรรมบ้านครั้งนี้ นำเสนอ 4 เงื่อนไขหลัก เริ่มจาก ข้อเสนอที่ 1. ลงทะเบียนร่วมงานล่วงหน้าผ่านระบบออนไลน์ ที่ www.housecondoshow.com รับคูปองชิงสร้อยคอทองคำ และเมื่อจองซื้อสินค้าในงาน ลุ้นรับบัตรกำนัลส่วนลดและเครื่องใช้ไฟฟ้ามูลค่ากว่า 1.2 ล้านบาท ข้อเสนอที่ 2. โปรโมชั่นหลากหลาย เพราะเป็นข้อเสนอพิเศษจาก 600 โครงการที่มาออกงาน ส่วนใหญ่มาพร้อมสูตรสำเร็จ ลด-แลก-แจก-แถม ซึ่งปีนี้ คาดว่าจะแรงกว่าหลายปี เพื่อเร่งการตัดสินใจของลูกค้า

ข้อเสนอที่ 3. ด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีการจัดสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยเงื่อนไขพิเศษ และดอกเบี้ยต่ำสุดจากสถาบันการเงินหลายแห่งที่มาร่วมงาน ทั้ง ธ.อาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ธ.กรุงไทย ธ.ไทยพาณิชย์ ธ.อิสลาม ธ.กรุงเทพ ธ.ยูโอบี ธ.กสิกรไทย ฯลฯ และข้อเสนอที่ 4. มาตรการของรัฐ ช่วยลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยซื้อบ้าน 1 แสนบาท และเงินซื้อบ้าน 3 แสนบาท ซึ่งถือเป็นสิทธิประโยชน์ที่ให้โดยตรงกับผู้ซื้อบ้าน

สำหรับโครงการที่มาออกงาน ปีนี้ได้รับความสนใจไม่น้อยกว่าปีก่อนๆ และแคมเปญที่จัด ก็มีความหลากหลาย และเป็นสีสันไม่น้อยเช่นกัน เริ่มจาก บมจ.มั่นคงเคหะการ คาดว่าจะจัดต่อเนื่องจากการปูพรมขายก่อนงาน ด้วยแคมเปญ บ้านแบบใดก็ได้จ่ายเพียงครึ่ง หรือลดราคาบ้านถึง 50% อาทิเช่น บ้านเดี่ยวบนที่ดิน 94 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท ในโครงการชวนชื่นบางนา หรือบ้านสร้างก่อนขายราคาพิเศษ บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน 70 ตารางวา จากราคาปกติ 4 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.39 ล้านบาท ขายพร้อมโปรโมชั่นแถมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว มูลค่า 1.5 แสนบาท ฯลฯ

โปรโมชั่นแรง คือ ซื้อที่ดินแถมบ้าน อาทิเช่น ที่ดิน 151 ตารางวา พร้อมบ้านเดี่ยว 2 ชั้นจากราคาปกติ 4.9 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.4 ล้านบาท ที่ดินแปลง 157 ตารางวา จากราคาปกติ 5.1 ล้านบาทราคาพิเศษ 3.6 ล้านบาท เป็นต้น

บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จัดรายการต่อเนื่อง โปรโมชั่นบ้าน "เสนาการันตี ดีทุกเงื่อนไข" ฟรี 5 รายการ กู้เต็ม 100% พร้อมโปรโมชั่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) "สินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษ!!" สำหรับผู้ซื้อบ้าน และดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับผู้ที่กู้ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท

บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จัดส่วนลดพิเศษในงานกับ 9 คอนโดย่านรามคำแหง รัชดาฯ-ท่าพระ รัตนาธิเบศร์ พระราม 8 พระราม 9-รัชดาฯ รามอินทรา-นวมินทร์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว มูลค่าสูงสุดเกือบ 5 แสนบาท พร้อมแนะนำคอนโดใหม่ทำเลฮอตย่านบางแค ปิ่นเกล้า

บริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด เปิดตัวโครงการใหม่ "ไอริส พาร์ค สุขุมวิท 76" ในงานมหกรรมบ้าน ใกล้มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ ราคาเริ่มต้น 1.7-4 ล้านบาท รวมมูลค่ากว่า 500 ล้านบาท โดยนำบ้านเดี่ยว 10 ยูนิต ขายเริ่มต้น 3.7 ล้านบาท บ้านแฝด 22 ยูนิต ขายเริ่มต้น 2.6 ล้านบาทและทาวน์เฮ้าส์ 24 ยูนิต ขายเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท ขายต่ำกว่าราคาปกติ 10%

บมจ.ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จัดแคมเปญบิ๊กเซอร์ไพรส์ท้ายปี "Last Call" โดยจัดส่วนลดพิเศษ 1 ล้านบาทขึ้นไป สำหรับบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ทุกหลัง และส่วนลด 5 แสนบาทขึ้นไปสำหรับทาวน์เฮ้าส์ รวมมูลค่าส่วนลดกว่า 40 ล้านบาท มี 5 โครงการที่ขายแผนแคมเปญ ได้แก่ 1. โครงการพาร์ค เวย์ ชาเล่ต์ รามคำแหง 2. พรอเมนาด โฮม ธนบุรี 3. เน เบอร์ โฮม วัชรพล 4. พาร์คเวย์ โฮม รามคำแหง และ 5. การเด้น สวีท ดิ อินดี้ โฮม โดยลูกค้าที่ซื้อและโอนภายในเดือน ต.ค.นี้ จะได้รับสิทธิร่วมลุ้นทองอีก 2 ครั้ง รวมมูลค่า 1.82 ล้านบาทด้วย

บมจ.ธนายง นำ 2 โครงการคอนโดร่วมงาน คือ โครงการธนาเพลส กิ่งแก้ว และนูเวล คอนโดมิเนียม พร้อมโปรโมชั่นพิเศษ คอนโด 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 6.48 แสนบาท (จากปกติเริ่มต้น 8.9 แสนบาท) จอง 1 หมื่นบาท ฟรีทำสัญญา ฟรีโอน รับส่วนลดสูงสุด 9.6 แสนบาทเฉพาะในงาน

ที่มา: กรุงเทพธุรกิจ

คำถาม

1. มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 21 จัดขึ้นที่ไหน

2. มาตรการของรัฐ ช่วยลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยซื้อบ้านราคาเท่าไร

3. สโลแกนของงาน "มหกรรมบ้านและคอนโด" คืออะไร

ราคาอาหารทะเลพุ่ง หลังชาวประมงพื้นบ้านหยุดออกเรือ

น.ส.สิราภรณ์ แก้วศรีนวล 5001203006

ชาวประมงพื้นบ้านศรีราชา-แหลมฉบังหยุดออกเรือหลบคลื่นลมแรง กระทบราคาอาหารทะเลเริ่มมีราคาแพงขึ้น

จากสภาพอากาศในภาคตะวันออกค่อนข้างเย็นและคลื่นลมในทะเลอ่าวไทยังคงมีกำลังแรงอย่างต่อเนื่องในรอบสัปดาห์ที่ผ่านมา ทำให้ชาวประมงส่วนใหญ่ใน อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี ยังคงหยุดทำการประมงและนำเรือเข้าเทียบท่าสะพานปลา โดยเฉพาะกลุ่มเรือส่วนเรือประมงขนาดเล็กและขนาดกลางที่ ทำการประมงชายฝั่งทะเลอ่าวไทยแบบเช้าไปเย็นกลับหยุดเกือบทั้งหมดเพราะไม่กล้าเสี่ยงกับคลื่นที่สูง 2- 3 เมตร และมีฝนตกหนักในช่วงเย็นและกลางคืนทุกวันทำให้อาหารทะเลเริ่มลดลงจากตลาดสดและยังมีสภาพน้ำที่เย็นและคลื่ นลมแรง ส่งผลให้ปริมาณสัตว์น้ำที่ออกสู่ตลาดเริ่มขาดแคลนและมี ราคาแพงขึ้น

จากการตรวจสอบที่ตลาดสดเขตเทศบาลเมืองศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี แผงขายอาหารทะเลสดเริ่มปรับ ราคาแต่ไม่มากจนเกินไป เพราะเกรงว่าผู้บริโภคบ่นและไม่ยอมซื้อหาอาหารทะเลไปบริโภคแต่ ยอมรับว่าเรือประมงขนาดเล็กที่ งดออกจากฝั่งเนื่องจากคลื่นลมแรงประกอบด้วยฝนตกหนักในช่ วงกลางคืน จึงมีการปรับราคาเล็กน้อย อย่างเช่น ปูม้ากิโลละ 250 บาท จากเดิม 190 -200 บาท ปลาทูกิโลละ 80 -90 บาท จากเดิม 60 บาท ปลาหมึกกิโลละ 120-140 บาท จากเดิม 100-100 บาท และ ปลาเก๋ากิโลละ 160 บาท จากเดิม 120 บาท

นางศรี มหาคาม แม่ค้าแผงอาหารทะเลตลาดสดเทศบาลเมืองศรีราชา กล่าวว่า สภาพอากาศในช่วงนี้มีคลื่นลมแรงและมีหมอกลงจัดช่วงนี้จึงจับปลาได้น้อยลงชาวประมงส่วนใหญ่จะหยุดทำการประมง เนื่องจากกลัวคลื่นลมที่แรงอีกทั้งฝนตกทุกวันในระยะนี้ทำให้ราคาอาหารทะเลปรับราคาขึ้นเล็กน้อย ขณะที่ชาวประมงบางคนไม่กลัวสภาพอากาศนำเรือออกทะเลหาจับสัตว์น้ำมาขายจึงต้องขอขึ้นราราสัตว์น้ำเป็นค่าเสี่ยงภัยออกหาสัตว์น้ำมาขาย ซึ่งทางพ่อค้าแม่ค้าก็รับซื้อไว้ แต่ไม่กล้าเอากำไรกับผู้บริโภคมาก เพราะกลัวจะจำหน่ายไม่ได้และปลาบางชนิดมีขนาดเล็ก ประกอบด้วยน้ำจืดไหลสู่ทะเล ทำให้สัตว์น้ำในทะเลน้อยลงทำให้ราคาอาหารทะเลมีการปรับตัวตามสภาพ

ที่มา: กรุงเทพธุรกิจ

คำถาม
1. ราคาอาหารทะเลเริ่มมีราคาแพงขึ้น มีสาเหตุจากอะไร
2. น้ำจืดไหลสู่ทะเล ทำให้สัตว์น้ำในทะเล มีขนาดอย่างไร
3. การเกิดฝนตกหนักและคลื่นสูงนี้ทำให้รารคปลาหมึกปรับจาก100-200บาทเป็นเท่าไร?

อสังหาฯเมืองท่องเที่ยวเริ่มฟื้นตัว

จัดทำบทความโดย นางสาวนิสากร อาจนาฝาย 5001203001 c2/2

ไนท์แฟรงค์ ชี้ อสังหาฯ เมืองท่องเที่ยว เริ่มเห็นสัญญาณฟื้น หลังหลายโครงการขายไม่ออกมาตั้งแต่ต้นปี นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า อสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยวหลายแห่ง อย่างเช่น ที่ภูเก็ต เกาะสมุย หลายโครงการยังไม่มียอดขายตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน ซึ่งเป็นผลมาจากวิกฤตเศรษฐกิจโลก แต่จากสัญญาณเศรษฐกิจที่เป็นบวกมากขึ้น ทำให้เชื่อว่าภาวะตลาดหลังจากนี้จะมีทิศทางดีขึ้น ส่งผลให้อัตราเข้าเยี่ยมชมโครงการ พบว่ามียอดลูกค้าเพิ่มขึ้นประมาณ 10% นับจากต้นปี แม้ว่าจะยังไม่มียอดขายตามมา แต่ก็เป็นสัญญาณที่ดี“ที่ผ่านมา ประกอบการหลายรายที่ภูเก็ตยังไม่มียอดขาย แต่ก็ไม่ได้สร้างความเสียหายมากนัก เพราะโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านหรูหรือวิลลา ที่จะลงทุนก่อสร้างก็ต่อเมื่อมีลูกค้าจองและวางเงินดาวน์ อีกทั้งยังเก็บเงินตามงวดงาน ลูกค้าจึงไม่ทิ้งบ้าน และหากไม่มีลูกค้าซื้อ ผู้ประกอบการก็ไม่ได้ลงทุน ทำให้ยังสามารถอยู่รอดได้แม้ไม่มีรายได้” นายพนม กล่าว

อย่างไรก็ตาม จากสัญญาณเศรษฐกิจโลกที่เริ่มฟื้นตัว ทำให้มั่นใจว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวดีขึ้นตาม โดยเริ่มเห็นได้จากตลาดสิงคโปร์และฮ่องกงที่ตลาดเริ่มขายดีสำหรับแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย หากพิจารณาจากแนวโน้มราคาน้ำมันที่ปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมาอยู่ที่ระดับ 70 เหรียญสหรัฐต่อบาร์เรล จะเป็นตัวผลักดันให้ต้นทุนการก่อสร้างสูงขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ขณะที่ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ ซึ่งในปีหน้าแนวโน้มปรับขึ้นอย่างแน่นอนตามภาวะเศรษฐกิจนอกจากนี้ ผู้ประกอบการยังมีความต้องการขายมาก ทำให้ลดราคาลงมาพร้อมทั้งมอบโปรโมชันจำนวนมาก ดังนั้นช่วงนี้จึงถือเป็นจังหวะที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อ อสังหาริมทรัพย์

นายพนม กล่าวอีกว่า ปัจจุบันบริษัทรับบริหารงานขายทั้งสิ้น 5 โครงการ มูลค่ารวม 1.25 หมื่นล้านบาท ล่าสุดได้เซ็นสัญญาบริหารงานขายเพิ่มอีก 1 โครงการ เป็นโครงการที่ผสมผสานระหว่างโรงแรมและคอนโดมิเนียม โดยที่บริษัทจะรับบริหารงานขายในส่วนของคอนโดมิเนียม มูลค่าขาย 1,000 ล้านบาท และคาดว่าภายในปีนี้จะรับบริหารโครงการเพิ่มอีก 2 โครงการล่าสุดบริษัทเตรียมจัดงาน Taste of Living ระหว่างวันที่ 15-25 ต.ค. 2552 ศูนย์การค้าสยามพารากอน โดยนำที่อยู่อาศัย 9 โครงการมาจัดโปรโมชันลดราคาพิเศษ 10-18% 5 ยูนิตต่อโครงการมา คาดว่าจะมียอดขายจากใน งานดังกล่าวไม่น้อยกว่า 300-400 ล้านบาท


ที่มาของข่าว:http://www.posttoday.com/business.php?id=68272

คำถาม

1.อสังหาริมทรัพย์หลายโครงการ ไม่มียอดขาดสืบเนื่องมาจนปัจจุบันเนื่องจาก?

2.ผู้ประกอบการที่ต้องการยอดขายมากๆใช้วิธีใดในการกระตุ้นยอดขาย?

3.หลังจากที่อ่านบทความนี้ หากท่านมีเงินลงทุนซักก้อน ท่านสนใจที่จะลงทุน
ทางด้านอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ เพราะเหตุใด?